J’accompagne les porteurs de projets et les professionnels qui veulent faire de leur hébergement touristique une évidence visuelle et commerciale, et non un pari risqué sur l’avenir.
Vous lancez un logement léger, une cabane ou un petit habitat atypique. Votre concept est clair, mais il doit encore convaincre votre banquier et les services de l’urbanisme de votre mairie. Je vous aide à franchir ces étapes sans encombre.
Vous gérez un lieu de charme et souhaitez valoriser votre patrimoine. Mon objectif est de réduire votre dépendance aux grandes plateformes de réservation et de justifier des tarifs de nuitée supérieurs à 200 € grâce à une image de marque forte.
Vous développez un complexe multi-unités avec des espaces communs. Je vous aide à fédérer des investisseurs et à obtenir l’accord des élus locaux pour un projet à plusieurs millions d’euros avant même le premier coup de pelleteuse.
Le succès d’un hébergement haut de gamme ne repose pas seulement sur une bonne idée, mais sur la levée de trois obstacles majeurs qui bloquent souvent les investisseurs.
Les mairies sont de plus en plus exigeantes concernant l'impact environnemental et visuel (lois sur la protection du littoral ou contre l'étalement urbain). Sans une preuve visuelle d'insertion parfaite dans le paysage, votre dossier risque des mois de retard ou des amendes lourdes.
Pour débloquer un prêt, votre banquier doit visualiser la rentabilité et le standing de votre projet. Un dossier sans images de haute qualité laisse place au doute, et le doute freine systématiquement le financement.
Attendre la fin des travaux pour commencer à vendre vous expose à une première saison vide. Sans outils de vente propres, vous restez dépendant des commissions élevées des grandes plateformes qui rognent votre marge nette.
Je ne livre pas de simples images. Je sécurise chaque étape de votre développement pour garantir que votre projet soit autorisé, financé et réservé.
Je crée les pièces graphiques indispensables pour vos dossiers d'urbanisme (DP6/PC6). Ces documents prouvent aux élus que votre projet valorise le territoire, facilitant ainsi l'obtention de votre autorisation d'exploiter.
Je transforme vos plans en une réalité visible et rassurante. En montrant précisément le niveau de prestation et l'agencement intérieur, je transforme votre concept en un actif rentable aux yeux de vos partenaires financiers.
Grâce à une immersion client totale et la création de votre propre site internet, je déclenche le coup de cœur immédiatement. Vous commencez à louer votre hébergement bien avant la fin du chantier, en direct et sans intermédiaire.
Découvrez comment je transforme des concepts en immersion visuelle pour vos futurs clients.
J'étudie avec vous votre projet, ses contraintes locales et vos objectifs financiers pour définir la meilleure stratégie visuelle.
Je produis vos visuels haute définition, vos plans 3D et vos documents pour la mairie afin de sécuriser tous les aspects de votre dossier.
Je mets en place votre site internet et vos outils de communication pour que vous puissiez commencer à remplir votre calendrier de réservation.
Je suis Benjamin Raffegeau, fondateur de BenRaff Studio.
Architecte d’intérieur de formation, infographiste 3D par passion, et partenaire stratégique des porteurs de projets touristiques par conviction.
Mon obsession :
Que votre projet ne reste pas coincé au stade d’idée brillante ou de chantier prometteur, mais devienne un lieu réservé, habité, rentable et pérenne.
Ne laissez pas l’incertitude ou la paperasse freiner votre ambition. Réservez un entretien conseil de 30 minutes pour clarifier vos besoins et protéger votre capital.
